Întrebări Frecvente - Răspunsuri la Întrebările Tale | eFunciara.ro
Este documentul oficial care prezintă situația cadastral-juridică a imobilului la momentul emiterii.
Nou: Conform noilor reglementări (Legea Nordis), acesta se emite acum și pentru imobile bun viitor (identificate prin terminația "V"), oferind siguranță totală cumpărătorilor.
Documentul este structurat în trei părți esențiale:
Solicitarea este simplă și rapidă: selectezi județul și localitatea, introduci Numărul de Carte Funciară și Numărul Cadastral și achiți prin card bancar. Procesul este 100% online și automatizat, fără a fi necesară crearea unui cont sau deplasarea la ghișeu.
Prețul este fix, 49 Lei, cu toate taxele incluse și fără taxă de urgență. Livrarea este AUTOMATĂ și se face pe email în aproximativ 20 de minute cu serviciul URGENȚĂ. Sistemul eFunciara.ro procesează cererile instantaneu, Non-Stop (24/7), inclusiv în weekend.
In cazul imobilelor care au cartea funciară în sistemul integrat de cadastru în format analogic (pe hârtie), pentru care nu a fost realizată conversia în sistemul integrat de cadastru, conversia în format electronic de către persoanele abilitate poate dura 3-5 zile lucrătoare.
Extrasul de Carte Funciară este esențial pentru: obținerea creditelor bancare, succesiuni, vânzări-cumpărări, notarea autorizației de construire, dosarul Casa Verde, racordarea la utilități sau solicitarea certificatului de urbanism.
Extrasul de carte funciară pentru informare poate fi solicitat de orice persoană interesată, fără a fi necesar să demonstreze un interes direct sau legitim în proprietatea respectivă. Acesta este un document public, ce oferă informații despre proprietăți imobiliare, inclusiv detalii referitoare la drepturile de proprietate, sarcini sau eventuale ipoteci. Solicitanții pot fi persoane fizice, persoane juridice sau instituții publice care doresc să obțină informații despre un imobil din Cartea Funciară.
Da, pentru obținerea Certificatului de Urbanism este necesar să prezentați un Extras de Carte Funciară actualizat. Acesta oferă informații esențiale despre statutul legal al imobilului, inclusiv drepturile de proprietate, sarcini sau alte eventuale restricții urbanistice. Extrasul de Carte Funciară este un document esențial în procesul de obținere a Certificatului de Urbanism, deoarece autoritățile competente utilizează aceste informații pentru a evalua posibilele reglementări aplicabile terenului sau construcției în cauză.
Da, Extrasul de Carte Funciară este un document necesar pentru obținerea Autorizației de Construcție. Acesta furnizează informații esențiale despre statutul juridic al terenului sau al imobilului, inclusiv drepturile de proprietate și eventualele sarcini sau restricții existente asupra acestuia. Autoritățile competente solicită acest document pentru a verifica legalitatea și conformitatea terenului cu reglementările urbanistice și pentru a asigura că solicitantul are dreptul de a efectua construcția dorită pe acel imobil.
Da, Extrasul de Carte Funciară este necesar pentru obținerea unui credit bancar, mai ales atunci când imobilul dorit este utilizat drept garanție pentru împrumut. Acest document confirmă proprietatea asupra bunului imobiliar și detaliază eventualele sarcini sau ipoteci deja existente. Băncile solicită Extrasul de Carte Funciară pentru a verifica legalitatea și starea juridică a imobilului, pentru a se asigura că nu există impedimente legale în acordarea creditului și pentru a proteja interesul financiar al instituției.
Da, este posibil ca un extras de carte funciară să conțină erori, de exemplu, referitoare la datele de identificare ale proprietății, drepturile de proprietate sau sarcinile menționate. Dacă descoperiți astfel de erori, este important să le semnalați la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară care a emis documentul. Erorile pot fi rectificate printr-o cerere de corectare, iar procesul presupune furnizarea unor documente care să susțină modificările necesare. Corectarea erorilor materiale din Cartea Funciară este esențială pentru a asigura corectitudinea înregistrărilor imobiliare. Platforma noastră îți oferă soluții rapide pentru depunerea cererii de corectare a erorilor materiale, economisind timp și bani, fără a fi necesar să te deplasezi la ghișeu. Dacă dorești să îndrepți o eroare materială în Cartea Funciară, poți solicita acest serviciu folosind formularul de contact.